金众云山海公馆的开盘时间为2024年3月31日★■■■，预计交房时间为2026年6月30日（西区）和2026年12月（东区）。项目采用精装交付■◆◆■，购房者无需担心装修问题■◆◆■◆。

　　★★◆■：项目提供多种户型供选择，包括111平方米到174平方米的4-5房◆◆，满足不同家庭的需求。户型设计合理，空间利用率高，部分户型还享有赠送面积，实际使用率可达90%以上◆★。

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　　155㎡的5房2厅3卫，分布在1栋的01.02户型，设计的是横厅格局，客餐厅一体化7.4米开间★★。

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　　项目周边有赤湾公园、文天祥纪念公园等自然景观资源，生态环境良好。这些公园不仅为居民提供了休闲散步的好去处，还有助于提升项目的居住品质。

　　：项目自身配备有商业★■■◆、教育★◆★★★★、医疗等配套设施★■，能够满足居民的日常需求。同时★◆◆★★，项目周边还有南山实验学校、南山人民医院等优质的公共服务设施。项目还配建双18班幼儿园，周边还有九年一贯制学校、十二年制中英文学校等多所学校■■★★，教育资源丰富■★★■■◆。

　　：金众云山海公馆由知名开发商开发，采用高品质的建筑材料和施工工艺◆★◆，保证了项目的建筑品质。项目共分为两期开发★■★，共4栋可售商品住宅★★■◆■，均为超高层住宅，设计合理，空间利用率高。

　　金众云山海公馆的套内得房率约79.79%★■，加上赠送面积，实际使用率可达90%以上。这一得房率在市场上具有较高的竞争力。

　　免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边■★◆★、政府规划、商业配套★■★★■■、教育资源◆■、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息★■■，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件◆★◆★■、实际交付为准★■◆◆★★，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布◆★■，本平台仅提供信息存储服务■■■★★■。

　　116㎡的4房2厅2卫◆■◆◆，分布在3栋的03.06户型◆■，设计的是竖厅格局，客厅3◆■★.7米开间◆■■，三开间朝南。

　　金众云山海公馆位于南山区赤湾片区◆◆◆■，是前海和蛇口两大中心组团的融合地带。项目既可享受前海的发展利好，也可享受蛇口的国际生活配套。此外■◆■■，项目毗邻大小南山◆■★，部分高楼可远眺深圳湾海景资源，拥有丰富的自然资源和人文资源◆◆。

　　项目距离赤湾地铁站非常近，步行约200米即可到达★★◆。地铁2号线号线在此交汇，方便居民前往前海、后海、宝中等核心片区。此外★★◆■■，项目还可通过小南山隧道或港航路连接兴海大道，公共交通便捷3044永利集团官网。未来，随着周边地铁线路的不断完善（如规划中的12号线号线号线等），项目的交通优势将更加明显。

　　：金众云山海公馆的价格具有较高的性价比★■■◆★。目前项目的备案均价约89422元/㎡，折后单价在6◆★◆■★★.09-7■◆◆★◆.64万元/㎡之间，总价在710-890万元/套之间。部分户型还享有“送6000元/㎡★★■■★■”豪华装修的优惠，并额外赠送黄金。

　　111㎡的4房2厅2卫，分布在3栋的04.05户型，设计的是竖厅格局★■★，客厅3.6米开间★◆★■★■，三开间朝南。

　　174㎡的5房2厅3卫，分布在1栋的01.02户型★◆◆◆■，设计的是横厅格局■★■◆，客餐厅一体化7.4米开间，客厅连接次卧出大阳台（7★◆■◆■.3米长）。

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　　金众云山海公馆的备案均价约89422元/㎡◆★◆■，折后单价在6.09-7.64万元/㎡之间。总价方面，根据户型不同，总价在710-890万元/套之间★◆★。部分户型还享有“送6000元/㎡★■◆◆”豪华装修的优惠◆■■■■，并额外赠送黄金。此外■★◆★★，项目还推出了一些优惠活动，如总价710万起买大四房■★★，享黄金+8.8万家电礼等。

　　：由于周边建筑施工比较多，可能会给居民带来一定的噪音和粉尘影响，对居住环境造成一定的干扰。

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　　赤湾片区作为前海蛇口自贸区的核心枢纽地带★★★★◆，具有独特的发展优势。随着旧改的持续推进和周边基础设施的不断完善◆■■◆★，整个区域的面貌将彻底焕新◆◆★★■。未来，赤湾有望成为集产业■★■◆、商业◆★■、居住于一体的综合产业中心。因此，金众云山海公馆作为赤湾片区的高品质住宅项目，具有巨大的发展潜力。

　　◆◆：项目周边有丰富的自然景观资源，如深圳湾公园★■★★■、欢乐谷等，非常适合喜欢大自然和户外活动的人群★★■◆◆■。项目西邻小南山公园，东邻文天祥纪念公园，生态环境良好，适宜居住◆◆■■。

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　　金众云山海公馆是一个集地理位置优越、自然环境优越◆■★★、建筑品质高、户型设计合理、配套设施完善等优点于一身的高品质住宅项目。虽然项目周边目前还在建设中■◆◆◆★，存在一些配套设施不完善的问题■■★◆★◆，但随着时间的推移和周边基础设施的不断完善■◆■★■◆，这些问题将逐渐得到解决。对于追求高品质生活和未来潜力的购房者来说，金众云山海公馆无疑是一个值得考虑的选择■◆。

　　：目前赤湾地区还在建设中，周边商业综合体配套不成熟，需要时间来兑现■◆★。虽然项目旁边是开云府4.6万㎡商业，赤湾地铁站旁也有商业综合体在建，但整体商业氛围还有待提升★★■。

　　金众云山海公馆位于深圳市南山区招商街道赤湾片区★■◆◆■，是一个高品质住宅项目。项目由深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）开发★★★■★★，总占地面积约3.62万平方米，总建筑面积约19.5万平方米。项目规划包括西区与东区，其中西区规定容积率约3★★■◆◆.45★◆★，东区规定容积率约4■■◆★.86。总可售户数约为810套，户型面积从111平方米到174平方米不等，主要为纯居改善型4-5房。项目预计交房时间为2026年6月（西区）和2026年12月（东区），采用精装交付。

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　　项目自带双18班幼儿园■◆，周边还有九年一贯制学校■◆■■★、十二年制中英文学校等多所学校。其中◆■■■◆，南二外赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，教学质量有保障。此外，项目周边还有深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等国际学校■★，为业主提供了多元化的教育选择■★。

　　117㎡的4房2厅2卫■■★◆◆■，分布在3栋的01.02户型，设计的是横厅格局，客餐厅一体化5.4米开间。

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　　金众云山海公馆提供多种户型供选择，包括111平方米到174平方米的4-5房。具体户型如下：

　　：首先是景观和城市面貌对项目有一定的影响◆★，其次是港口的大货车出入比较多◆◆★★★■，可能会带来一定的噪音污染。不过，随着海底隧道的开通，这一情况有望得到改善★★。

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　　★◆■◆：金众云山海公馆位于南山区赤湾片区，毗邻深圳湾，享有优美的海景和城市风光★★★。同时，项目距离市区较近，交通便利■◆■，能够享受到城市中心的便利设施■★★◆◆■。项目紧邻赤湾地铁站★◆★■，距离约200米，地铁2号线号线在此交汇，方便居民前往前海■◆、后海、宝中等核心片区。此外，项目还可通过小南山隧道或港航路连接兴海大道，公共交通便捷。

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　　129㎡的4房2厅2卫，分布在1栋的03.04户型，设计的是竖厅格局◆★，客厅3.9米开间◆★◆■■■，客厅连接次卧出大阳台（6.8米长）■★◆★■★。